隨著國(guó)內(nèi)的“一帶一路”，讓土耳其這個(gè)國(guó)家和我們變得更加的緊密。這個(gè)讓更多人來(lái)到這里申請(qǐng)土耳其購(gòu)房移民，那么土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值怎么樣？一起來(lái)看看吧！

　　伴隨著GDP的增長(zhǎng)，土耳其城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善。一項(xiàng)項(xiàng)大規(guī)模的工程，如雨后春筍般，拔地而起。

　　一條條高速公路的新建，讓土耳其人生活的更快捷，更方便，國(guó)內(nèi)外企業(yè)也因此受益。

　　1、近年房產(chǎn)投資要點(diǎn)匯總

　　伊斯坦布爾房?jī)r(jià)過(guò)往10年保持每年9.1%的符合增長(zhǎng)率，累計(jì)房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到200%；

　　過(guò)往10年土耳其里拉相對(duì)美元貶值近70%，其中18年暴跌39%，這給海外投資者低價(jià)買入土耳其房產(chǎn)提供了機(jī)會(huì)；

　　土耳其新一代年輕且受過(guò)教育的勞動(dòng)力主要集中在伊斯坦布爾，且每年大約有20萬(wàn)人搬到伊斯坦布爾，確保對(duì)高品質(zhì)住宿的持續(xù)需求；

　　土耳其計(jì)劃在2023年之前將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心，大量外國(guó)投資公司、全球集團(tuán)公司及銀行等金融機(jī)構(gòu)陸續(xù)在此開(kāi)設(shè)分部；

　　土耳其政府于2012年推出20年的城市重建計(jì)劃，拆遷約700萬(wàn)幢樓宇重建抗震建筑物，并不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入；

　　伊斯坦布爾第三機(jī)場(chǎng)第一期已經(jīng)開(kāi)放，未來(lái)十年內(nèi)有望容納2億旅客，成為提高周邊房?jī)r(jià)的推動(dòng)力；

　　2018年11月，世界城市排名發(fā)布，伊斯坦布爾進(jìn)入世界一線城市行列，其一流的便利設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、學(xué)校和醫(yī)療保健設(shè)施可以與世界上最現(xiàn)代化、最受歡迎的城市相媲美；

　　投資25萬(wàn)美金可獲得土耳其護(hù)照，土耳其為歐盟的預(yù)選成員國(guó)，未來(lái)有加入歐盟的可能性。

　　2、整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，宏觀指標(biāo)分析

　　過(guò)往十年土耳其GDP平均增速為5.2%（歐美發(fā)達(dá)國(guó)家維持在1%-2%，中國(guó)印度維持在6%-7%），2018年土耳其里拉暴跌，GDP增速下降至3.5%（調(diào)整后為2.6%），為2015年以來(lái)最低。

　　據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)所得，2018年4季度GDP為全年最低的-3%，下降趨勢(shì)依然明顯。

　　2018年通貨膨脹率為20.3%，遠(yuǎn)高于之前水平，原因在于物價(jià)、房?jī)r(jià)等消費(fèi)支出的提高，高力國(guó)際預(yù)測(cè)2019年通脹率仍保持在較高水平，2020年恢復(fù)至2018年前水平。

　　人口增長(zhǎng)及結(jié)構(gòu)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，土耳其人口數(shù)為8081萬(wàn)（截止到2018年），土耳其的人口增長(zhǎng)保持每年1.5%的增長(zhǎng)率

　　土耳其人口結(jié)構(gòu)十分年輕，全國(guó)一半的人口在30歲以下，是歐洲所有國(guó)家中年輕人口最多的國(guó)家。

　　伊斯坦布爾人口為1500萬(wàn)，占全國(guó)人口的18.75%，且每年大約有20萬(wàn)人搬到伊斯坦布爾，其中大部分都是來(lái)工作的年輕專業(yè)人士，其對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)有著較高的要求。

　　每年到土耳其旅游的人數(shù)逐年增加，18年到達(dá)歷史頂峰的1340萬(wàn)人次，將會(huì)為土耳其的租房市場(chǎng)帶來(lái)巨大需求。

　　3、房產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析，房產(chǎn)銷量及分布

　　根據(jù)土耳其數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2018年土耳其房產(chǎn)銷量約137.5萬(wàn)套，同比2017年減少2.4%。

　　但受貸款利率上升的影響，全國(guó)貸款購(gòu)房數(shù)約27.7萬(wàn)套，同比下降41.5%，貸款比例由2017年的34%下降至20%。

　　全國(guó)房產(chǎn)銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2018年銷售房產(chǎn)23.4萬(wàn)套，銷量緊隨其后的兩個(gè)城市為安卡拉和伊茲莫爾。

　　土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值怎么樣？看完上文您是否有了自己的答案。多謝閱覽！

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