一直以來國外的房產(chǎn)投資項目就非常受人偏愛，希臘如此，如今的土耳其更是如此。對于如今最受歡迎的土耳其投資移民，很多人有著不好的感覺。有人說移民土耳其后悔？那么您是不是踩了這幾個坑？

　　一、二手房陷阱

　　很多中國投資人在土耳其考察房產(chǎn)時，會經(jīng)常被一些當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介搭訕或者收到他們發(fā)放的廣告，以低價房產(chǎn)為噱頭吸引投資人前往考察，結(jié)果最終看到的往往是當(dāng)?shù)氐囊恍┒址吭础Ｙ徺I二手房源有很多隱患，比如中介對二手房沒有實際所有權(quán)，變數(shù)大；產(chǎn)權(quán)不夠明晰；存在稅務(wù)隱患等問題，這些都會影響投資人移民的辦理進程。

　　二、虛假評估報告

　　鑒于外國投資者需要購買評估價值25萬美金以上的房產(chǎn)才可以辦理移民，有些土耳其開發(fā)商承諾投資人可以支付少于25萬美元的投資款，幫忙將房產(chǎn)的評估價值調(diào)整到25萬美元以上，以滿足移民政策的要求。

　　然而，土耳其土地局對虛高評估價的行為非常警惕，之前已經(jīng)發(fā)生多起案例，因土地局審核到部分房產(chǎn)項目在過戶地契的時候，提交的不同評估機構(gòu)出具的評估報告價格相差很多。調(diào)查后發(fā)現(xiàn)一些出具虛假評估報告的機構(gòu)，并吊銷了其營業(yè)執(zhí)照。涉及到使用做虛假評估機構(gòu)的投資人，均無法順利完成房產(chǎn)過戶，已經(jīng)拿到土耳其身份的投資人，身份也將被取消。

　　三、非正規(guī)渠道移民

　　由于土耳其移民市場火爆的現(xiàn)狀，市面上出現(xiàn)了很多不同途徑的移民方式如“融資”等模式，然而根據(jù)土耳其的投資移民法案，融資并非正規(guī)的符合移民要求的途徑，而是經(jīng)過特殊的操作方式，使投資人用低于移民法案投資金額的要求完成投資。然而，移民局后期一旦查到投資人在土耳其的實際投資金額并未達到移民法案的要求，那么其身份一定會被取消。

　　四、忽視專業(yè)機構(gòu)指導(dǎo)

　　對于海外投資人來說，在較短的考察時間內(nèi)完全了解土耳其當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場是比較困難的，開發(fā)商是否靠譜，意向房產(chǎn)是否屬于非法建筑類型，開發(fā)商資金鏈是否充足，房產(chǎn)完工有沒有風(fēng)險，諸多問題均需要仔細考量，因此選擇專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)尤為重要。聘請有經(jīng)驗的律師為投資人對所購房產(chǎn)的背景及合作開發(fā)商的資質(zhì)進行審核，避免因自身對海外房產(chǎn)市場不熟悉而造成后續(xù)的經(jīng)濟損失。

　　移民土耳其后悔？在哪之前您需要先了解好這些事情，移民不是一件小事。所以還請慎重。多謝閱覽！

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