2022年6月14日，土耳其投資入籍計劃購房投資選項的最低投資門檻從250,000美元提高到400,000美元。政策生效前給予了一個月的寬限期，可見政策的變化對整個市場的影響是非常大的。

　　一、土耳其投資入籍政策漲價

　　事實證明，土耳其投資入籍計劃是世界上最受歡迎的投資入籍計劃。自2017年開放以來，在極短的時間內(nèi)已經(jīng)有數(shù)萬名主申請人及其家屬入籍。常見的外部分析表明，最低投資門檻價格上漲不太可能顯著改變其受歡迎程度。

　　事實上，這并不是土耳其投資入籍政策價格的第一次變化；購買投資選項的最低投資門檻在2018年從100萬美元降低到25萬美元，這次從25萬美元提高到40萬美元，這一變化與土耳其當前的通貨膨脹、匯率波動以及土耳其（尤其是）的自然增長密切相關伊斯坦布爾）房地產(chǎn)市場。

　　150,000美元的價格上漲符合通貨膨脹，并且在當?shù)刎泿磐炼淅锢粩嗖▌拥沫h(huán)境中被證明是非常合乎邏輯的。對于那些使用土耳其里拉進行本地交易和國際交易的土耳其開發(fā)商，必須解決當?shù)刎泿牌＼浀膯栴}，并且必須反映在投資入籍計劃政策中，即項目必須以美元而非里拉定價。這種價格上漲彌補了匯率波動以及本地和全球通貨膨脹的影響，但更關鍵的是，它反映了土耳其房地產(chǎn)市場的增長。

　　二、土耳其房地產(chǎn)市場的影響是什么

　　土耳其房地產(chǎn)市場，尤其是該計劃最受歡迎的投資目的地伊斯坦布爾，繼續(xù)以健康、自然的方式增長。房地產(chǎn)市場分析師對伊斯坦布爾給出了不同的年增長率，但他們的共識是真實增長率在28%到33%之間，使土耳其成為世界上增長最快的房地產(chǎn)市場之一。伊斯坦布爾房地產(chǎn)市場是世界上最具活力的市場之一，在全球范圍內(nèi)與倫敦和紐約一樣火爆。

　　這種增長表明伊斯坦布爾對房地產(chǎn)的需求不斷增長，而市場幾乎無法滿足這一需求。這種價格上漲反映了房地產(chǎn)在市場上的真實價值，這在投資歸化計劃的背景下是合理的。這是因為以250,000美元的價格在伊斯坦布爾找到優(yōu)質房產(chǎn)根本不現(xiàn)實。那些希望在世界上最理想的房地產(chǎn)市場之一進行合理投資的人明白，以前的最低投資要求只是達到目的的一種手段，而不是明智的。

　　土耳其是唯一沒有高居住要求的投資入籍項目，為投資者提供了在全球經(jīng)濟和政治強國生活的機會。此外，土耳其擁有良好的基礎設施、出色的金融服務業(yè)，充滿機遇。在各個方面，通過投資計劃獲得土耳其公民身份仍然非常有吸引力，盡管該政策的價格有所上漲。