土耳其在過(guò)去二十年取得了巨大的進(jìn)步，它已成為潛在退休人士的強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)者。土耳其憑借其蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)、低廉的生活成本以及對(duì)國(guó)際買(mǎi)家的開(kāi)放態(tài)度，是您進(jìn)行新投資的理想之地。土耳其正迅速成為購(gòu)買(mǎi)第二套住房、度假或退休的新寵。讓我們來(lái)探討一下這個(gè)國(guó)家的一些優(yōu)勢(shì)，以及它為何成為全球首屈一指的海外購(gòu)房目的地。

　　關(guān)于土耳其低廉的生活成本

　　1：房地產(chǎn)價(jià)格

　　土耳其是房地產(chǎn)投資的瑰寶，其低廉的房?jī)r(jià)和利率、高利潤(rùn)的“買(mǎi)房出租”選擇以及投資性房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售市場(chǎng)都十分活躍。自市場(chǎng)向外國(guó)投資者開(kāi)放以來(lái)，許多城市的外國(guó)購(gòu)房數(shù)量迅速增長(zhǎng)，加速了這一新興市場(chǎng)的房?jī)r(jià)上漲。英國(guó)、俄羅斯和德國(guó)買(mǎi)家主要在土耳其的地中海和愛(ài)琴海沿岸購(gòu)買(mǎi)度假屋和養(yǎng)老院。正如其他成員國(guó)一樣，加入歐盟也將推高房?jī)r(jià)，因此許多外國(guó)人和本國(guó)公民正在趁著價(jià)格仍然優(yōu)惠之際購(gòu)置房產(chǎn)。

　　土耳其正在興建新的高層建筑、商業(yè)空間和美麗的別墅，平均起價(jià)為5萬(wàn)英鎊。這對(duì)購(gòu)房者有利，因?yàn)閱?wèn)題不在于歐盟是否邀請(qǐng)土耳其，而在于何時(shí)。一旦土耳其最終加入歐盟，投資將獲得顯著增值，這令人安心。土耳其擁有獨(dú)特的地貌，四周環(huán)繞著多片海洋，氣候多樣，讓您有很多機(jī)會(huì)選擇最符合您愿望和預(yù)算的房產(chǎn)。購(gòu)房者將理想的房產(chǎn)與愛(ài)好和活動(dòng)相結(jié)合，確保他們充分享受夢(mèng)寐以求的退休生活。

　　2：日常生活

　　對(duì)于移居海外并在陽(yáng)光下購(gòu)房的退休人士來(lái)說(shuō)，土耳其的生活成本低廉。與其他目的地一樣，土耳其各地的購(gòu)房成本也各不相同。在土耳其，伊斯坦布爾是生活成本最高的城市。然而，愛(ài)琴海和地中海沿岸也有很多物美價(jià)廉的目的地值得考慮。平均而言，一個(gè)不吸煙、不喝酒、沒(méi)有車(chē)、無(wú)需支付房租或抵押貸款的人，每月只需5000里拉就能過(guò)活。當(dāng)然，你想要的生活方式越奢華，這個(gè)數(shù)字就會(huì)越高。還有很多省錢(qián)的機(jī)會(huì)，比如在當(dāng)?shù)氐拿恐芗匈I(mǎi)水果蔬菜，而不是去超市。

　　土耳其低廉的生活成本源于諸多因素。首先，土耳其仍在努力爭(zhēng)取加入歐盟；它并非歐元區(qū)成員國(guó)，而是歐盟外的成員國(guó)。此外，土耳其仍然秉持本土特色，注重本地家族企業(yè)和價(jià)格公道的供應(yīng)商。迄今為止，土耳其成功避開(kāi)了那些在進(jìn)入土耳其后哄抬價(jià)格的大型供應(yīng)商。本地和家族經(jīng)營(yíng)的面包店、餐館和其他生活必需品確保了物美價(jià)廉。不必?fù)?dān)心必須選擇鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)才能享受到如此優(yōu)惠的價(jià)格。盡管土耳其主要城區(qū)的房屋初始購(gòu)房?jī)r(jià)格較高，但許多退休人員仍對(duì)這里經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房地產(chǎn)和生活成本感到驚喜。

　　3：土耳其與西班牙的生活成本比較

　　為了了解生活成本，我們查看了Numbeo，這是一個(gè)收集世界各地商品價(jià)格的數(shù)據(jù)分析平臺(tái)。我們比較了伊斯坦布爾和馬德里，Numbeo目前的數(shù)據(jù)顯示：“在馬德里，你需要花費(fèi)34,309.53土耳其里拉才能維持與伊斯坦布爾16,000土耳其里拉相同的生活水平。”哇，這比伊斯坦布爾貴了一倍多。這清楚地表明，在土耳其生活比在西班牙更便宜。此外，非工作的外國(guó)居民無(wú)需繳納養(yǎng)老金稅。

　　馬德里的消費(fèi)價(jià)格上漲了84%

　　伊斯坦布爾的消費(fèi)價(jià)格（包括租金）比馬德里便宜114%。

　　馬德里的餐廳價(jià)格比伊斯坦布爾高出172%

　　伊斯坦布爾的食品雜貨價(jià)格比馬德里便宜85%

　　在所有消費(fèi)品和家居用品中，除酒類(lèi)和汽油外，西班牙的價(jià)格明顯高于土耳其。100%表示價(jià)格是土耳其的兩倍，200%表示價(jià)格是土耳其的三倍。例如，在西班牙馬德里購(gòu)買(mǎi)面包、房產(chǎn)和可樂(lè)的價(jià)格幾乎是土耳其伊斯坦布爾的三倍。

　　4：讓你的錢(qián)發(fā)揮更大的作用

　　許多在土耳其的外籍人士會(huì)將大量資金存入高息儲(chǔ)蓄賬戶。繳稅后，他們每月提取利息。對(duì)于同時(shí)領(lǐng)取養(yǎng)老金的退休人員來(lái)說(shuō)，這是一筆不菲的月收入。一些外籍人士依靠存款積累了凈資產(chǎn)，并且從未動(dòng)用過(guò)這些資金。所有商業(yè)銀行都提供此類(lèi)賬戶，包括Garanti和匯豐銀行，因此請(qǐng)貨比三家，看看哪家銀行的利率最高。請(qǐng)記住，利率有升有降，因此在將這筆收入計(jì)入每月預(yù)算時(shí)，請(qǐng)留出一些余地。

　　移居國(guó)外，錢(qián)當(dāng)然是一大話題，但還有其他事情需要考慮，例如日常的家務(wù)、處理官僚手續(xù)、語(yǔ)言障礙等等。因此，本文將提供一些建議和技巧，幫助您順利過(guò)渡到土耳其并快速安頓下來(lái)。