在土耳其購買房地產最重要的問題是什么？

　　過去二十年來，隨著土耳其在各個地區的整體復興，該地區和全球都對這個有影響力的國家給予了關注。外國和阿拉伯房地產投資行業，特別是在過去的十年中，房地產發生了近乎革命性的變化，2019年僅向外國人出售了45967處房地產。

　　毫無疑問，由于土耳其對房地產的購買和投資需求很高，在房地產轉讓期間，期間或之后必然會發生錯誤。

　　在土耳其購買房產有什么問題？

　　房地產公司確保提請你注意，而在土耳其購買房產可能會面臨的問題，我們的文章重點介紹了一些最重要的問題，在土耳其購買房地產。

　　房地產欺詐和與不可靠的公司打交道

　　購買房地產期間發生的最顯著問題之一是：欺詐和房地產欺詐，而一些騙子和一些對土耳其房地產投資沒有信譽和信心的公司則利用了那些希望在土耳其購買財產，對土耳其房地產市場缺乏足夠的知識，買賣習慣以及最低和最高價格限制；土地欺詐的一些圖像包括：

　　一些不可靠的房地產營銷商可能會提供要出售的房地產，而沒有向買方表明與預期收益相比，投資和維護該房地產的成本可能很高。

　　該財產可能未在土地注冊處系統地列出的可能性，這意味著買方將被處以罰款和財務費用，以規范該財產的地位。

　　房地產欺詐的最危險方法之一是：假冒財產所有者或負責出售財產的代理人，然后偽造文件-只有專家才能發現他們不是官方文件-或由于旅行或任何其他原因而利用了真正的所有者或房地產的正式代理人缺席的優勢。

　　一些房地產經紀人訴諸過高的價格，這些價格與所提供的房地產的實際價值不成比例，這是由于買方缺乏關于所提供的類似房地產的房地產區域內交易價格的充分信息。

　　匯率變動和土耳其里拉的價值

　　來土耳其投資房地產的人們最擔心的事情之一是：土耳其里拉匯率的不穩定以及其對主要貨幣（尤其是美元和歐元）的流通波動。

　　但是，如果我們看看房地產市場在土耳其經濟中的位置，很快就會出現這種擔憂，在那里我們會發現它是對該國經濟做出貢獻的最重要部門之一。土耳其的經濟也很強勢，盡管近年來經歷了多次經濟和政治危機，但是這些危機并沒有造成經濟部門崩潰的影響，因為經濟規模太小，無法像過去那樣恢復流動。可能是因為：土耳其經濟活動的多樣性，而不僅限于單一的經濟行動模式。

　　值得注意的是，與這些擔憂相反，一些經濟分析家認為：土耳其里拉貶值為購買更多房地產提供了機會。特別是由于大多數投資者來到土耳其，而他們的儲蓄是外幣，這對他們來說是一次在土耳其房地產上投資的絕好機會。

　　缺乏對采購階段和步驟以及所需文件的了解

　　對于想要在土耳其購買房地產的外國投資者來說，最大的問題也許是缺乏足夠的經驗和知識，他們在尋找房地產時應遵循的步驟以及隨后完成購買，注冊所需采取的步驟在官方限制范圍內的新財產；在土耳其房地產市場進行正當程序以及負責簽訂所有轉讓合同并確保所有相關交易的完整性的官方服務之后，在土耳其購置財產的主要步驟如下：

　　選擇適當的屬性后，必須從稅務服務（vergidairesi）中提取稅號。稅號的重要性源于這樣的事實，即它在進行任何法律或金融交易時更像是政府服務之前的買方官方身份。

　　希望購買該房產的人的護照應翻譯成土耳其語，并由公證人證明。

　　如果要購買的財產仍在建造中，則必須在買方與建筑公司之間訂立合同。合同按以下順序包含與施工有關的最重要的細節：

　　買賣雙方信息2.交貨日期。3.用于建筑的材料。4.延誤時的稅費。

　　買賣雙方都必須在合同的每一頁上簽字，從而附上與要購買的建筑設計相匹配的圖則的副本，然后返回經過認證的公證處，以確保合同生效后買方的權利。銷售。

　　然后是轉移階段，需要繳納在該房地產中注冊的財產價值的4％的稅，并注意土耳其的轉移稅習慣，即所謂的“磚頭稅”，因為賣方要繳納50％的稅。稅，買方支付其中的50％。

　　外國人對土耳其房地產市場的了解不足

　　由于缺乏對土耳其房地產市場交易的了解，一些外國投資者在尋找合適的機制來選擇他們想要購買的房地產時，被迫依靠知識，朋友，親戚，已經在土耳其購買了房地產并投資了這一領域。

　　原則上：充分利用希望購買者附近服務的觀點是沒有問題的，但是問題是這些人對土耳其，其經濟，房地產和地區的了解有限，或者他們的目的是所有權不同于希望購買者的所有權。

　　如何克服在土耳其購買房地產的問題？

　　希望在土耳其擁有財產的投資者可以從在土耳其擁有財產時所獲得的利益中受益，例如：收購土耳其的房地產，或擁有資產至少為金融價值的土耳其人獲得土耳其國籍$250,000或在土耳其美麗的環境，溫和的氣候中享受住房或從土耳其房地產市場的活躍發展中受益，其目的是通過各種房地產投資（長期，短期或旅游投資）來增加利潤。

　　所有希望在土耳其投資房地產的人都可以得到它，從而避免了在房地產投資的各個階段都通過使用值得信賴和可信的房地產專家來避免在購買房地產過程中出現的問題。