土耳其長期以來一直是歐洲和亞洲之間的橋梁，在許多方面，這個國家仍然是。其最大的城市伊斯坦布爾是世界上唯一一座橫跨兩大洲的城市，與許多鄰國相比，該國仍然是一個避風港。

　　隨著伊斯蘭國/伊黎伊斯蘭國在整個中東蔓延，巴基斯坦、伊拉克和敘利亞等國家變得越來越不穩(wěn)定，整個地區(qū)的安全問題日益受到關(guān)注。

　　眾所周知，許多富有的中國人和俄羅斯人正在美國、加拿大和澳大利亞等國家購買房屋，以備不時之需。非常相似的是，來自中東一些較不穩(wěn)定地區(qū)的許多富人在土耳其有一個備用計劃等著他們。

　　土耳其的中心位置、相對于鄰國的安全和穩(wěn)定以及相對開放的移民和商業(yè)法律等多重因素導(dǎo)致該國經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展。

　　雖然該國面臨一些問題，即政治不確定性以及偶爾的爆炸事件，但基本面仍然強勁，土耳其的房地產(chǎn)市場（如果有的話）受益于最近的世界事件。

　　歐盟的未來有些不確定，隨著其成員相互??爭論和相互救助，土耳其不是成員的事實可能對其有利。中東其他地區(qū)日益緊張的局勢也有利于土耳其。

　　在可預(yù)見的未來，這兩種趨勢似乎都將持續(xù)下去，因此，該國的經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場應(yīng)該會繼續(xù)看到資本流入，這將使今天擁有房產(chǎn)的人受益。

　　土耳其房地產(chǎn)的最佳地點

　　雖然土耳其是一個擁有約7000萬人口的相當大的國家，而且該國擁有各種各樣不同的購買房產(chǎn)的地方——無論是在較小的城市還是海濱度假勝地——但伊斯坦布爾不僅將成為土耳其經(jīng)濟增長的最直接接收者，但它也有持久力。

　　特別是在度假小鎮(zhèn)建造的公寓有很多針對外國人的廣告。畢竟，如果您喜歡在海濱小鎮(zhèn)安塔利亞度假，為什么不住在那里呢？

　　然而，出于投資目的，旅游地點非常受“本月風味”的影響。土耳其和整個地中海地區(qū)一樣，擁有大量的海濱地區(qū)——這只是人們選擇居住和發(fā)展成為旅游區(qū)的問題。

　　除了其他幾個原因之外，這個原因意味著最好專注于在具有實際經(jīng)濟的城市購買土耳其的房產(chǎn)，如果可能的話，在地緣戰(zhàn)略位置。伊斯坦布爾（以及在較小程度上，土耳其首都安卡拉）絕對擁有這兩樣東西。

　　外國人可以在土耳其擁有房地產(chǎn)，如土地和公寓，而伊斯坦布爾則讓購房者充分利用其種類繁多的房屋。從高大的公寓建筑到俯瞰博斯普魯斯海峽的巨大豪宅，伊斯坦布爾應(yīng)有盡有。

　　伊斯坦布爾是幾家大型國際公司的區(qū)域總部所在地，它是土耳其的工業(yè)和制造中心，是一個不斷發(fā)展的伊斯蘭銀行中心，并且本身就是一個經(jīng)常訪問的旅游目的地。

　　因此，伊斯坦布爾的房地產(chǎn)具有巨大的資本增值潛力——但是，如果您追求租金收益，最好嘗試該地區(qū)的另一個國家。該市的平均收益率徘徊在5%左右，而波蘭和匈牙利等歐洲其他一些國家也有更好的選擇。

　　伊斯坦布爾的歐洲一側(cè)發(fā)生的事情比亞洲一側(cè)發(fā)生的更多，后者更悠閑。在勒是土耳其不斷增長的金融區(qū)和塔克西姆廣場作為一個交通樞紐，雖然面積相當?shù)穆糜斡^光。

　　房地產(chǎn)和土耳其公民身份

　　除了作為投資目的地之外，土耳其居留權(quán)的獲得相當簡單，并且可以讓您在五??年后獲得公民身份，前提是在那段時間里居住在該國，學習土耳其語，并“采取行動表明您打算在土耳其定居”。

　　擁有土耳其房地產(chǎn)當然有助于證明最后一個要求，使土耳其的房地產(chǎn)既是有效的投資計劃又是公民計劃。

　　土耳其護照允許免簽證前往100個不同的國家，包括幾乎所有拉丁美洲國家。雖然您仍然需要簽證才能進入歐盟，但有關(guān)于改變這一點的討論。五年后，很可能不再需要簽證。

　　土耳其還根據(jù)居住地而不是公民身份對其公民征稅。在不同程度上與美國和其他幾個國家不同，如果您不住在該國并利用其基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，土耳其稅務(wù)機關(guān)不希望減稅。

　　一般來說，外國財產(chǎn)可以從財富保值、額外收入、成為獲得居留權(quán)和公民身份的途徑中獲得大量好處。外國房地產(chǎn)指南將為國際房地產(chǎn)買家提供信息，無論他們的目標是什么。

　　那些愿意在全球投資的人有全球選擇，并且有很多國家可以購買房產(chǎn)——其中許多可能比你來自哪里的地方更有利可圖。