土耳其房產(chǎn)市場發(fā)展得如火如荼，與購房移民政策密不可分。投資土耳其房產(chǎn)，繞不開房產(chǎn)價格，伊斯坦布爾的房地產(chǎn)實際價格是多少呢？下面就跟隨土耳其護照網(wǎng)的小編來了解一下吧！

　　土耳其房產(chǎn)投資指南，伊斯坦布爾房地產(chǎn)的實際價格

　　現(xiàn)代項目中首次出售的房地產(chǎn)價格，無論是準備入駐還是在建，均由負責管理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)商決定。它們是以列表形式顯示的標準化價格，這些列表會根據(jù)多種因素定期更新，包括：

　　在建項目的交貨期臨近導致價格上漲。

　　投資項目的價格上漲速度快于住房項目。

　　項目附近是否存在基礎設施開發(fā)項目，例如新地鐵線路、購物中心或大學的開通。

　　由于對剩余房地產(chǎn)的需求增加，相鄰房地產(chǎn)的銷售導致其價格上漲（Maslak地區(qū)項目就是一個例子）。

　　伊斯坦布爾市中心（博斯普魯斯海峽兩岸）的房地產(chǎn)價格不斷上漲，無論這些房產(chǎn)是準備好還是正在建設中（這里的漲幅更高），因為伊斯坦布爾市中心的選擇很少，需求高。

　　因此，沒有任何房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可以給您低于負責該項目的開發(fā)商的價格，因此與多家房地產(chǎn)公司比較相同項目的價格實際上只是浪費您的時間，因為專業(yè)公司會給你正確的價格，并專注于讓這個價格值這個價的項目的特點，至于初創(chuàng)公司他們會因為缺乏對真實項目特點的認識而試圖給你同樣項目的假價格.

　　至于舊的或轉(zhuǎn)售的房地產(chǎn)，它主要由人所有，而不是像房地產(chǎn)開發(fā)商擁有的現(xiàn)代房地產(chǎn)。因此，在購買轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時必須注意以下幾點：

　　其中的房地產(chǎn)估價與地契(Tapu)的價值不同，因此不適合土耳其公民身份，因為可以購買價值250.000美元的房產(chǎn)，而且其價值低于$100.000。

　　負責管理這些房地產(chǎn)的人是所有者，因此隨時面臨價格大幅上漲或取消出售甚至出售的想法，別無選擇到它，就像在新項目中一樣。

　　專為業(yè)主支付的款項為房產(chǎn)價值的100%，完全沒有分期付款或分期付款的選項。

　　唯一的保證是你從業(yè)主那里購買房產(chǎn)時會得到的地契，萬一出現(xiàn)問題，沒有像房地產(chǎn)開發(fā)商那樣的擔保人。

　　此類房地產(chǎn)沒有由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與房地產(chǎn)開發(fā)商合作提供的售后服務。

　　當您深入了解土耳其房地產(chǎn)市場時，您會發(fā)現(xiàn)每處房產(chǎn)都有自己的優(yōu)勢決定了其價格，無論是新房還是轉(zhuǎn)售房，我們都不否認詢問房產(chǎn)的重要性價格，但我們總是建議客戶查看任何屬性的優(yōu)缺點，然后詢問價格和平衡價格是否適合功能。

　　影響房地產(chǎn)價格的因素有很多，您可以通過我們之前的文章詳細了解：了解伊斯坦布爾20個影響房地產(chǎn)價格的因素

　　現(xiàn)在我們已經(jīng)定義了土耳其房地產(chǎn)市場上有時出現(xiàn)的房地產(chǎn)類型和價格差異的原因，我們將回答客戶通常向我們提出的一些常見問題。

　　1-伊斯坦布爾是否有價值20.000美元的房產(chǎn)？

　　是的，住宅區(qū)外有一處新房產(chǎn)，遠離公共交通，不抗震，價值20.000美元或25.000美元，但請查看下圖以了解您將獲得的房產(chǎn)類型這個值。

　　它似乎是一棟新建筑中的房產(chǎn)，由一個房間和一個小面積的大廳組成，乍一看它的價格和住宅區(qū)的比較似乎很合適，其中一個房間的價格從$45.000起，一個大廳，但現(xiàn)在我們將縮小上面的圖像并檢查該屬性周圍的內(nèi)容：

　　第一張圖中的同一個房產(chǎn)，我們會發(fā)現(xiàn)它位于一個受歡迎的社區(qū)，而不是一個安全的住宅區(qū)。如果你在購買這處房產(chǎn)之前在這附近閑逛了一小時，我相信你不會購買它，因為它遠離公共交通，而且環(huán)境不適合你和你的家人。此外，缺乏任何娛樂服務或安全系統(tǒng)，以及建筑和絕緣材料中使用的材料是最糟糕的類型，因此，如果您的目標是購買具有此價值的房產(chǎn)并且您準備好獲得像這樣受歡迎的街區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，我們可以說您的要求是在土耳其房地產(chǎn)市場。

　　2-價值45,000美元的房間和休息室能買到什么？

　　您將在具有監(jiān)控系統(tǒng)和一些娛樂設施的住宅區(qū)內(nèi)獲得一處房產(chǎn)，但它會因許多建筑物和每棟建筑物中的大量房屋而過度擁擠。與游泳池和花園面積相比，建筑面積將占優(yōu)勢，在抗震性方面，將適用于弱和中等抵抗力。

　　建筑中使用的材料將是低質(zhì)量的，但它將靠近公共汽車等簡單的公共交通工具，并且遠離地鐵或伊斯坦布爾著名的Metrobus線路等基礎設施交通。

　　3-一個房間和一個大廳價值70.000美元，我會得到什么？

　　您將在提供全方位服務的住宅區(qū)中獲得一處物業(yè)，該住宅區(qū)以綠色空間和娛樂設施為主，每棟建筑都有適當數(shù)量的建筑物和房屋，可以抵抗各種程度的地震。

　　至于建筑材料，肯定會比之前的選擇好，而且靠近重要的交通線，可能還有大型購物中心。

　　4-一個房間和一個大廳的價值100.000美元，我會得到什么？

　　如果我們談論遠離伊斯坦布爾中心的Beylikduzu地區(qū)，我們可以在一個提供全方位服務的住宅區(qū)中獲得一個房間和一個大廳，其中包括一個海景商業(yè)購物中心。它還將靠近公共交通，地理位置優(yōu)越，并且在各個層面都具有抗震能力。

　　此外，在同一地區(qū)，我們可以獲得價值110.000美元的兩處房產(chǎn)，可以以辦公室的形式出租，租金回報很高。

　　建筑材料質(zhì)量好，物業(yè)視野好，靠近主要道路和交通。

　　值得注意的是，到目前為止，這些房產(chǎn)都在Esenyurt或Beylikduzu，這兩個區(qū)域平均距離伊斯坦布爾市中心約40公里。

　　注意：我們可以在其他地方以100.000美元的價格找到靠近伊斯坦布爾市中心的房產(chǎn)，房間和大廳可能在Kagithane或Eyup地區(qū)正在建設中，或者在Gaziosmanpasa和Basin Express地區(qū)準備就緒，但在這里我們正在嘗試逐步移動，以便為文章標題提供服務，即伊斯坦布爾的房地產(chǎn)價格，客戶意識到他可能會為分配給該物業(yè)的每個預算獲得哪些規(guī)格。

　　該地圖包括遠離伊斯坦布爾中心的區(qū)域，我們目前展示的房產(chǎn)位于Esenyurt、Beylikduzu和Buyukcekmece區(qū)域。

　　5-一個房間和一個大廳價值150.000美元，我會得到什么？

　　在距離伊斯坦布爾市中心約20公里的Yenibosna設有辦事處，該區(qū)域的特點是E5主干道和盆地快速街入口處企業(yè)聚集，具有全方位抗震能力.

　　裝修質(zhì)量上乘，重點將不是這里的綠地或游泳池，而是建筑物的內(nèi)部聲望，以確保在將訪問您辦公室的客戶面前獲得最高程度的奢華

　　6-一個房間和一個大廳價值200.000美元，我會得到什么？

　　有了這筆錢，您就可以在伊斯坦布爾市中心的Maslak地區(qū)或Kagithane地區(qū)獲得寬敞的房間和大廳物業(yè)，準備住房。

　　在這里，該地區(qū)將優(yōu)雅，并享有貝爾格萊德森林的獨特景色。至于使用的材料，它將非常好，而且該項目將靠近高速公路和地鐵站，最重要的是，伊斯坦布爾中心的房地產(chǎn)由于缺乏提供的房地產(chǎn)而需求旺盛與遠離中心的地區(qū)相比，它具有各個等級的抗震性。

　　7-一個房間和一個大廳價值250.000美元，我會得到什么？

　　您將在伊斯坦布爾市中心的一個非常特殊的區(qū)域獲得房產(chǎn)，例如Beyoglu或Maslak，在所有重要設施、博斯普魯斯海峽、考古區(qū)或商業(yè)中心附近提供優(yōu)質(zhì)服務，建筑中使用的材料將在非常優(yōu)雅的社區(qū)中具有高品質(zhì)，并且具有各種程度的抗震能力。

　　值得注意的是，根據(jù)土耳其政府于2018年頒布的法律，外國投資者在購買至少250.000美元的房產(chǎn)并維持3年時有權(quán)獲得土耳其公民身份，這些房地產(chǎn)將適合獲得土耳其公民身份。

　　8-一個房間和一個大廳價值300.000美元，我會得到什么？

　　在這里，我們談論位于伊斯坦布爾市中心的非常豪華的房地產(chǎn)，Sisli，以投資為目的，這里的商業(yè)中心和新項目很少，這里的房產(chǎn)可以通過租金回報為您提供雙倍利潤和賣的時候價格偏高。

　　我們將在靠近博斯普魯斯海峽和所有重要區(qū)域的中心位置找到具有非常獨特的裝修和豪華服務的超高層塔樓中的房地產(chǎn)，并且具有各種程度的抗震性。

　　如果您的目標是擁有全景海景的住宅，您會在此預算范圍內(nèi)找到一間可欣賞馬爾馬拉海壯麗景色且抗震的單房物業(yè)。您可以隨時聯(lián)系我們，從我們的專業(yè)咨詢團隊獲得免費咨詢。

　　聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡。