土耳其的低稅收，土耳其減稅的決定是土耳其房地產行業(yè)的一系列決定之一，積極反映在刺激外國投資者在土耳其擁有房產，從而促進了房地產的復蘇。土耳其市場一般。最重要的稅收減免是：免除外國買家應繳納的房產增值稅。

　　獲得居留許可，在土耳其擁有房產且價格低于250.000美元的外國人將獲得居留許可，該居留許可每年更新一次。在土耳其的房地產居留許可授予房東、他的妻子和他18歲以下的孩子。

　　土耳其的房地產是歐洲最便宜的房地產投資，土耳其的房地產價格比歐洲便宜很多，基礎設施的特點相似，與歐洲發(fā)達國家的結構相似。

　　土耳其的房地產投資提供了有利可圖的投資回報，基于土耳其的經濟活動和快速的城市發(fā)展，以及土耳其的旅游業(yè)實力，這在時期和旅游季節(jié)通過分布在這些季節(jié)的出租房屋需求得到最好的體現。

　　在土耳其購買房產的步驟是什么？

　　首先，您必須通過以下方式選擇滿足您的要求和需要并與為購買分配的預算相對應的安全財產：

　　確保土耳其的房地產開發(fā)商是一家知名公司，之前已經實施了多個不同的項目。

　　研究項目的位置，無論是投資還是住宅，并了解其中可用的服務以及它與服務和公共交通的距離。

　　研究項目的景觀，無論是項目綠地和游泳池的內部景觀，還是城市、大海、森林等的外部景觀。

　　將該項目的價格與該地區(qū)現有項目的價格進行比較，如有明顯差異，找出造成價格差異的原因。

　　確保所選項目合同中所寫的裝修和覆層所用材料的質量，并符合項目中的典型公寓。

　　第二，了解在土耳其購買房產所需的所有成本和費用：

　　在伊斯坦布爾和整個土耳其購買住宅項目的房地產，包括各種服務和設施，如游泳池、俱樂部、健身房、安全系統(tǒng)和戶外花園，需要每月支付稱為Aidat的費用，其計算依據為物業(yè)的面積（平均每平方米2 TL到4 TL），這個數額因一個項目而異，取決于現有的服務和每個項目的可用水平。

　　房產的年稅，根據項目所屬的地區(qū)和市政當局計算，無論是在伊斯坦布爾還是在其他城市，因此每年估計在0.003到0.006之間自治市。

　　地契，估計支付所購買財產價值的4.4%，通常由買賣雙方共同承擔。

　　第三：在您對項目及其特點和購買房產的成本有了完整的了解后，需要按照常規(guī)步驟完成土耳其房產的所有權程序，具體如下：

　　從伊斯坦布爾或您購買房產的城市的稅務部門獲取您的稅號。這個號碼是給在土耳其的每一位外國人的，以方便所有的法律事務和交易，并且可以通過護照獲得。

　　在土耳其銀行之一開設銀行賬戶，將資金從居住國轉移到土耳其銀行的賬戶。

　　買賣雙方簽訂購房合同時，需提供以下文件：

　　買方護照的核證副本和最近的個人照片。

　　獲得安全批準，所有外國人在第一次購買房產時都需要獲得安全批準。

　　確保項目建設公司的文件齊全，如：公司設立許可證及其在商會的備案。

　　一份財產（地契）的副本，以防財產準備好交付，在支付約定的付款后立即從建筑公司的名稱轉移到買方的名下，并提取契約或所有權契約。由項目所在區(qū)域內的土地注冊處負責。

　　合同公證如購買在建項目內的不動產，需在公證處或Noter處給予正式版合同。

　　獲得地震和自然災害保險單(DASK)，因為大多數土耳其銀行為房地產提供地震和災害保險，與一般家庭保險不同，這是強制性的。

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