土耳其經(jīng)濟(jì)學(xué)家正在考慮是否可以效仿其他國(guó)家的做法，用“黃金簽證”取代那些大量購(gòu)買房地產(chǎn)的人的“投資公民身份”。Emlakkulisi表示，就房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)其他國(guó)家公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所享有的權(quán)利的變化而言，2025年和2026年在這方面可能特別重要。

　　MarsTürkiye創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官HakanBüchak強(qiáng)調(diào)，“今天，全球市場(chǎng)認(rèn)識(shí)到土耳其在生活和投資方面的價(jià)值。此前，我們是一個(gè)在旅游和房地產(chǎn)方面吸引了10-15個(gè)國(guó)家居民的國(guó)家；如今，來自130個(gè)國(guó)家的公民前來度假或投資。我們正在邁向新時(shí)代。”

　　Büchak表示，到2024年6月，房地產(chǎn)行業(yè)將暫停，但如果銀行降低利率，對(duì)土耳其房地產(chǎn)的需求將再次增加。盡管如此，專家預(yù)計(jì)2025年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)將迎來一個(gè)特別好的時(shí)期，屆時(shí)預(yù)計(jì)將有更多外國(guó)投資者來到該國(guó)。

　　因此，專家認(rèn)為修改條件是值得的，特別是對(duì)于購(gòu)買價(jià)值40萬(wàn)美元或以上房產(chǎn)的其他國(guó)家的公民。應(yīng)提供五年“黃金簽證”，而不是直接申請(qǐng)土耳其公民身份的權(quán)利。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2017年以來，通過“投資入籍”計(jì)劃獲得土耳其公民身份的外國(guó)買家已達(dá)35,500人。布查克認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域存在“護(hù)照交易”。因此，可能值得考慮此類公民身份的配額。

　　或者，可以征收額外的公民身份費(fèi)用，因?yàn)樽罱蛲鈬?guó)人出售房產(chǎn)所得金額的1%達(dá)到1.2億美元。這筆錢可以為土耳其有需要的家庭建造24萬(wàn)平方米的住房。

　　因此，Büchak間接主張征收3萬(wàn)美元的“公民費(fèi)”。

　　應(yīng)該指出的是，這些目前只是市場(chǎng)加權(quán)專家的個(gè)人意見，并不具有重大影響力。不過，土耳其“通過投資獲得公民身份”的條件可以隨時(shí)修改，幾個(gè)月來一直在討論可能提高最低投資額的問題。因此，雖然目前沒有理由擔(dān)心，但那些希望在土耳其共和國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)并有可能通過加速程序獲得護(hù)照的人不應(yīng)推遲他們的決定。

　　此前，負(fù)責(zé)在國(guó)際市場(chǎng)上推廣土耳其房地產(chǎn)的行業(yè)組織G?GDER報(bào)告稱，其目標(biāo)是在不久的將來吸引250億美元的外國(guó)投資。