很多人對于投資土耳其房產樂此不疲，而土耳其方面也因此的到了不少的好處。那么今天土耳其護照網就來為您介紹一下土耳其的房地產稅領域。歡迎閱讀！

　　土耳其的房地產稅可以分為三個明確的領域。

　　1.首先，當不動產變更所有權時，有應付稅款(印花稅)。登記業權契據時應繳稅。該稅相當于房地產”申報金額”的4.4%，并由交易雙方以相等的金額支付。

　　但是,必須強調的是,印花稅通常是購買談判的一部分，而賣方往往會將全部責任推給買方。因此,實際上，購買者要支付所申報財產的4.4%以上。

       注意:財產的申報價值與購買價值不同。買賣雙方幾乎總是低估其財產價值，以減輕適用的印花稅和資本利得稅的打擊。土耳其稅務機關對此非常了解,因此他們測試”合理的聲明”。如今，土耳其收入將購買價值的50-60%視為是合理的，因此不會受到質疑。但是，如果您要在土耳其購買房地產,而賣方堅持申報的價格非常低(例如少于30%),則在同意該價格之前,請尋求法律意見，因為申報價格過低可能會受到土耳其稅務部i]的質疑。

　　2.土耳其也有年度財產稅。這類似于在英國和美國繳納的市政稅，但金額卻少得多。該稅通常為財產價值的0.6%至1%。這就是說，如果您以200,000歐元的價格在土耳其購買物業，而價值估計為120,000歐元，那么一年中您將支付的最高金額約為1,000歐元。

　　3.土耳其還將對房地產所得征稅,其中包括外國房地產投資者從出售房地產和出租其在土耳其的財產中獲得的收益(利潤)。稅率從15%到30%不等。截至本文發稿時,如果將收入重新投資到其他財產，土耳其將不提供免除所得稅的優惠。因此，居民和非居民都應支付與房地產相關的收入稅，分為以下兩個主要類別:

　　a.出售財產和財產獲得的利潤的資本利得稅

　　b.物業所得的稅項，例如租金收入

　　資本收益是出售資產(如房地產)時獲得的利潤。收益的計算方法是出售物業的“申報金額”與購買物業的“申報金額”之差。舉例說明如果您在2010年以100,000歐元的價格在土耳其購買了度假屋(當時在契據轉讓時聲明的印花稅金額為60,000歐元),并在2013年以130,000歐元的價格出售了(宣告的銷售金額為80,000歐元),那么您已宣告實現了20,000歐元的銷售利潤，作為申報金額之間的差額。這是您的資本收益，作為非土耳其居民,您將有責任為從土耳其獲得的收入為此收益納稅。

　　因此，您需要支付20,000歐元的稅款。付費樂隊起價為土耳其里拉6,000，少于此的資本利得不征稅。最高40,000里拉的平均稅率約為23%，高于35%則更高。因此,如果您在2013年的唯一收益是這20,000歐元，那么在每年免稅和較低稅率范圍之后，您最終將要支付大約3,800歐元,平均約為19%。

　　為進行仔細的稅收籌劃,請注意,擁有5年后，資本利得稅降至零(無需支付)。這就是說,如果您在土耳其擁有財產的時間不少于5年,則根本無需繳納資本利得稅。

　　租金收入稅類似于資本利得稅。您從土耳其房地產獲得的收入,在扣除諸如維修和某些損耗等收入的可允許支出后,成為應納稅額。此金額再次受到年度免稅額的限制,此后,對于超過40,000里拉的凈收入,稅率范圍從15%開始提高到35%。

　　對于土耳其的房地產稅領域我們就說道這里，如果您還有其他問題想要咨詢，那么請您閱覽我們的土耳其護照網！

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